【激发市场】新：动能首批商业不动产REITs上市

　　上海6月18日电(高志苗康玉湛)首批4只商业不动产REITs18日在上海证券交易所上市，标志着商业不动产REITs试点正式启航。首批商业不动产REITs的落地，对于盘活存量资产扩大有效投资、构建房地产行业发展新模式、丰富资本市场资产配置功能、更好服务实体经济高质量发展具有重要意义。

6月18日，首批4只商业不动产REITs在上海证券交易所上市。记者康玉湛摄

　　2025年年末，证监会正式发布《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》及配套业务规则。试点政策发布以来，市场各方反响积极、项目申报踊跃，审核注册各项工作有序推进，汇添富上海地产商业REIT、中信建投首农商业REIT、国泰海通砂之船商业REIT、中金唯品会商业REIT四只产品获得证监会注册批复，并于今日登陆上交所，成为国内首批落地的商业不动产REITs，从试点政策发布到首批产品上市，用时不到半年。

　　截至目前，全市场已受理21只商业不动产REITs，拟募集资金超过600亿元。其中，上交所已受理16只产品。据了解，已受理项目发行主体覆盖央企、地方国企、头部民企及外企，资产涵盖商业综合体、商业零售、商业办公楼、酒店等成熟业态，区位优势明显，运营核心指标较为稳健，初步形成一定示范作用和规模效应。

　　首批上市的四只商业不动产REITs实现了主体多元、业态优质、区位核心、运营成熟的多重优势叠加，为产品稳健运营筑牢根基。原始权益人涵盖地方国有龙头企业、头部优质民营企业等多元市场主体，兼顾国资稳健属性与市场化运营活力，行业示范效应突出。

　　产品底层资产覆盖商业零售、商业办公楼两大主流优质商业业态，位于北京、上海、郑州、西安、哈尔滨等核心城市黄金地段。其中既有上海黄浦区核心商圈的写字楼，也有运营成熟、客流稳定的奥特莱斯，资产均处于稳定运营期，关键合规手续齐备，具备高出租率、强运营能力、持续稳定现金流的核心特征。成熟的资产运营模式、优越的区位条件、稳定的营收能力，为REITs产品的长期分红、资产保值增值提供了坚实保障。

　　中金基金相关业务负责人表示，投资者布局商业不动产REITs，核心看中底层商业物业持续现金流分红能力，在大类资产配置中，商业不动产REITs是优质配置工具，更好满足了人民群众日益增长的财富管理需求。

　　上交所有关负责人表示，上交所将在中国证监会领导下，坚持稳起步、稳发展，以商业不动产REITs试点为契机，推动REITs市场高质量发展，营造“资金愿意来、企业留得住、投资者有回报”的市场生态，为更好服务国家战略、民生福祉和资本市场持续稳定健康发展，提升服务实体经济质效贡献力量。(完)

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沉浸阅读的魅力，成为书迷的快乐源泉，探索无尽故事世界，立即开启你的文学之旅！在这个数字时代，越来越多的人沉迷于小说的奇幻旅程，他们坦言：“爱看小说我是小说的奴隶。”这句话并非夸张，而是真实反映了阅读成瘾的现象。根据一项2023年的研究，全球小说阅读应用的用户量已达到15亿，其中超过60%的受访者表示每天阅读小说超过两小时[1]。这种趋势背后，是小说作为娱乐和情感出口的强大吸引力。爱看小说我是小说的奴隶，这不仅是一种爱好，更是一种精神依赖，它让读者在虚拟世界中寻找慰藉。

回顾历史，小说的魅力由来已久。从狄更斯的《双城记》到村上春树的《挪威的森林》，这些经典作品曾让无数读者沉迷。如今，随着网络文学的兴起，这种现象更加普遍。以中国网络小说平台阅文集团为例，其2022年财报显示，平台月活跃用户超过2.5亿，日均阅读时长近90分钟[2]。许多用户分享说，爱看小说我是小说的奴隶，因为小说能提供即时的满足感。例如，一位名叫李明的读者在社交媒体上坦言，他因追读一部玄幻小说而熬夜到凌晨，这体现了阅读的强大成瘾性。

数据分析进一步证实了“爱看小说我是小说的奴隶”这一现象的普遍性。根据谷歌趋势的数据，2023年“小说成瘾”相关搜索量同比增长了40%[3]。这反映了人们对阅读依赖的广泛关注。心理学家指出，小说通过情节悬念和角色代入，激活大脑的奖赏系统，导致类似成瘾的行为。爱看小说我是小说的奴隶，这在年轻人中尤为常见；一项调查显示，18-35岁群体中，有70%的人承认因阅读小说而影响日常生活[4]。案例中，一位大学生王芳分享，她曾因沉迷网络小说而忽略学业，但后来通过时间管理找到了平衡，这突显了阅读的双面性。

然而，爱看小说我是小说的奴隶并非全然负面。它也能带来积极影响，如提升想象力和共情能力。研究显示，定期阅读小说的人，其情商水平比不阅读者高出15%[5]。此外，小说成为社交话题，增强人际联系。例如，在BookTok等平台上，用户分享阅读心得，形成社区互动。爱看小说我是小说的奴隶，这体现了阅读作为快乐源泉的价值。展望未来，随着AI和VR技术的发展，沉浸式阅读体验将更深入，吸引更多人加入文学之旅。总之，爱看小说我是小说的奴隶，是当代文化的一部分，我们应理性看待，享受其益处。

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