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好房子：建设
长沙5月13日电(向一鹏)湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会、湖南省财政厅等9部门13日联合印发《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(以下简称《措施》)，重点围绕存量商品房收购、住房“以旧换新”、“好房子”建设、公积金政策优化等方面，制定相关支持举措。
为推进收购存量商品房，湖南支持各地利用地方政府专项债，收购存量商品房用作保障性住房；利用保障性住房再贷款等各类资金，收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍等；支持符合条件的保障性租赁住房、长租房等租赁资产发行不动产投资信托基金等金融产品，推动租赁资产证券化。
为促进住房“以旧换新”，《措施》提出，落实换购住房个人所得税退税政策，鼓励各地给予“以旧换新”购房补贴；支持“卖旧换新”，鼓励购房人、经纪机构和房地产开发企业合作提供旧房“帮卖”服务，期满未售出的，可由开发商按约定收购或退回认购金；鼓励各类市场主体收购二手房，鼓励国有企业收购二手住房用作保障性住房或人才住房；推动老旧住房自主更新、原拆原建，满足居民改善居住条件需求。
为加快“好房子”建设，出台全省“好房子”建设导则和提升住房品质政策文件，并开展“好房子”建设评选，省级每年评选50个省级标杆项目；对“好房子”建设项目，鼓励银行等金融机构加大信贷支持力度，鼓励各地给予容积率奖励、住房公积金贷款提额等政策支持。
在优化住房公积金支持政策方面，湖南对在省内首次购买住房申请住房公积金贷款的留湘来湘就业创业高校毕业生、青年人才及高层次人才，购买自住房申请公积金贷款的，缴存满1个月即可申请，首付款比例给予最大优惠，最高额度可不与账户余额挂钩，按工作待遇基数及劳动(聘用)合同年限合理确定，其中，高层次人才住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍，留湘来湘就业创业高校毕业生、青年人才可放宽至2倍。初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，将贷款额度上限再提高30%以上。延长住房公积金个人贷款年龄上限，最高可在法定退休年龄上增加5年。
据悉，《措施》将于2026年5月13日起正式施行，有效期3年。文中明确，如遇国家政策调整，以国家调整后的政策为准。(完)
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