城市更新“不单是空”间更新：要慢工出细活

　　北京6月11日电(记者谢艺观)“城市更新不单是空间更新，而是空间更新、文化复兴、产业焕新、运营创新、治理更新的‘五星融合’。”

　　清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波近日在北京内城核心资产价值论坛上如是表示。

　　他认为，城市更新核心是解决产业提质升级问题，营造良好产业场景，促进人才集聚，推动新质生产力落地。这个过程中，城市更新要慢工出细活，完成后必然带来资产的保值甚至增值。

　　当前我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。出席论坛的多位专家认为，城市更新是驱动城市价值回归与跃升的一大关键。

　　中国建筑科学研究院好房子首席专家、好房子研究中心主任、建筑设计院总建筑师曾宇指出，在成熟城区，有一些品质较好的新产品、新项目，对整个区域活力有较大的带动作用。它不仅能吸引高净值人群，提升区域价值，还能增强周边老旧小区居民对改造的信心，让老旧小区的更新更加顺畅。

　　北京市城市规划设计研究院乡村规划所副所长张尔薇以海淀区的城市更新举例，称其强化了创新、文化与区域协同。在她看来，向世界级科技园区迈进的海淀，居住空间更需要高品质的物业和社区治理能力，以实现产业、居住、生态与原始创新的整体融合。

　　数据显示，“十四五”期间，北京城市更新工作取得显著成效。全市累计改造提升西单、王府井等传统商圈40个，实施老旧厂房更新项目300余个。“十五五”时期，北京还将科学有序推进城市更新，主要内容是存量改造，核心区和中心城区是重点区域。2026年北京第一批城市更新计划项目清单，共1321个项目、计划投资1049.5亿元。其中，海淀区共有99个项目纳入，数量位居全市前列。

　　此次活动由中国房地产报与保利发展控股联合主办，现场同步开放了保利·熙瑞项目实景示范区。(完)

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