柯木塱:蝶变科创高地
广州6月10日电(记者方伟彬)记者10日从广州城投集团获悉,天河东北部火炉山与凤凰山之间,凌塘、柯木塱两村更新改造正全速推进。作为广州城市更新主力军,该集团跳出"就村改村"的孤立逻辑,将其置于广州“东进”战略与天河发展格局中通盘谋划,致力打造“产城融合、职住平衡”的城中村改造样板。
效果示意图。广州城投集团供图据悉,两村紧邻天河智慧城核心区,所在的火炉山南北两翼与天河软件园科创走廊深度融合,板块内汇聚小鹏汽车(全球研发中枢)、网易系生态及云从科技等科技企业,是广州科技创新走廊的关键节点。然而周边“握手楼”密集,与产业高地形成强烈的城市界面反差。广州城投以“人、城、产”融合为路径,推动区域能级整体跃升。
以人为本,安置先行。集团将复建安置房建设置于最优先位置。截至今年5月,凌塘村累计签约650户,首期798套安置房已进入地下结构施工;柯木塱村累计签约1468户,多个安置地块同步开工。安置房对标“好房子”标准:凌塘安置区打造低密宜居形态,柯木塱实现楼栋间风雨连廊全覆盖,两村安置房全面采用装配式建造,确保快速、健康、高品质交付。
规划引领,重塑形态。项目构建火炉山山水廊道、引绿进城,推动从“城市公园”向“公园城市”转变——凌塘村构建生产、生活、生态融合的智慧城区;柯木塱村打造集生态宜居、产业配套、文旅康养于一体的多功能组团,成为串联生态与产业的“活力纽带”。
产业筑基,精准导入。项目预留充足产业空间:凌塘村重点承接智慧城龙头企业的研发拓展、创新孵化及上下游配套;柯木塱村侧重生态型研发、创意设计、科技服务及文旅康养,与核心区形成互补错位发展。
依托“投融建管运”全链条能力,广州城投采用“依法征收、净地出让”新模式,坚持“先修路后盖房、安置先行、产业稳步跟进”的实施时序,政企村协同发力。未来,凌塘、柯木塱将彻底告别“城市洼地”旧标签,蜕变为天河智慧城名副其实的“北部门户”和“产业新引擎”。(完)
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