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一纸调解【书牵出祖】宅易主：隐情法定继承人失而复得继承权
离家二十余载，祖宅莫名易主；调解书背后，原来另有隐情——
失而复得的祖宅继承权
本报通讯员吴晓岚邹艳华
◆离家二十余载，祖宅在自己不知情的情况下换了主人，本该属于自己的继承权，被一纸调解书抹去。
◆调解书中载明，两个姑姑“自愿放弃”继承权，房产由另外一个姑姑独自继承。可她始终避而不见、拒绝沟通。
◆两份相互矛盾的亲属证明，再婚重组的复杂家庭，让亲属关系变得扑朔迷离。尘封多年的原始户籍档案，成为确定继承权归属的“钥匙”。
离家二十余载，祖宅在自己不知情的情况下换了主人，本该属于自己的继承权，被一纸调解书抹去。在广东务工的李先生怎么也想不通，祖辈留下的念想，为何会悄无声息地易主？两个姑姑“自愿放弃继承”的背后，藏着怎样不为人知的隐情？
一纸蹊跷的调解书
李先生的祖父在福建宁化留有一处老宅。对李先生而言，这处老宅不仅仅是一处房产，也是一份念想与归宿。李先生的父母离世十余载，自己又常年在广州务工，他期盼着年岁渐长，未来有一天能叶落归根，回故乡安度晚年。可这份期盼，在2023年被彻底击碎。
彼时，家中长辈李大姑偶然发现，自家祖宅竟悄悄换了主人——同母异父的妹妹王女士手握新办房产证，正召集工人，将老宅推倒重建。面对李大姑的质问，王女士态度强硬、避而不谈。察觉异样的李大姑制止工人进一步施工，并第一时间将消息告知远在外地的李先生。
李先生赶回老家前往当地不动产登记部门查询，得到的结果让他如遭雷击：王女士凭借法院民事调解书，顺利继承了老宅。调解书载明，李大姑、李二姑自愿放弃继承权，房产由王女士一人继承。
据了解，李先生祖父母生育了李先生父亲、李大姑、李二姑。祖父过世后，李先生的祖母与王某某再婚，后生育了王女士。
“这房子有我父亲的一份，虽然我父亲已经去世了，但我父亲和我从没放弃过继承权，怎么房子就全成别人的了？”
李先生当即找姑姑们对质。李大姑、李二姑文化程度不高，根本不懂继承、调解的含义，只记得曾去过法院，简单表示过不主张房产权利；而王女士则始终避而不见、拒绝沟通。
身处异地、又恰逢疫情出行受限，李先生向法院申请再审屡屡碰壁，维权之路举步维艰。2025年，他到宁化县检察院申请监督。
两份彼此矛盾的证明
“这里面一定有问题！她肯定做了手脚！”面对李先生的怀疑，办案检察官张晓华梳理案件脉络，敏锐捕捉到一处关键疑点：这份调解书中，通篇未提及李先生的父亲，更未提及李先生本人。
法定继承人无故隐身，背后是否有当事人刻意隐瞒？是否存在虚构事实、骗取法律文书的虚假诉讼？
带着疑问，张晓华第一时间向院领导汇报，启动监督程序，调取法院审理该案的全部卷宗。
经查，原审卷宗内有两份证明材料：一份是房产所在地村委会出具的证明，写明王女士为家中独女，无其他兄弟姐妹；另一份是公安机关出具的亲属关系证明，明确李先生祖母与王女士、李大姑、李二姑为母女关系。两份证明相互矛盾，且均未提及李先生父亲一脉的存在。
一波三折的查证过程
查清亲属关系，是破解该案的关键。检察官首先走访房产所在地村委会，工作人员证实，证明上所盖公章“是真的”，但出具证明的人是谁已无法查清。因李先生祖父母的家庭为再婚重组家庭，户籍几经变迁，村委会对完整亲属关系并不清楚，村委会现存的房产登记信息中，也未留存李先生及其父亲的相关信息。
检察官又赶往公安机关户籍窗口。经民警回忆，王女士当初开具亲属证明时，并未说明具体用途，仅要求证明自己、大姐、二姐与李先生祖母的母女关系。经现场查询，房产所在地址仅能查到李先生祖父母和三个姑姑的户籍信息；单独查询李先生父亲户籍信息，发现李先生父亲及其一家人户籍登记在一个陌生地址，无法证明与李先生祖父母的关联关系。检察官询问各方当事人得知，李先生常年在外务工，户籍在几十年前已迁移至工作地，已经忘记了早年户籍旧址；李大姑、李二姑年事已高，记忆模糊。
为找到事实真相，检察官与户籍民警一起查阅原始户籍档案，在海量纸质档案中，终于找到李先生父亲的原始户籍记录：其早年确实与祖父母一同登记在老宅地址，后因家庭变故迁出；同时还查明，李先生母亲过世后，其父亲再婚后又育有一女，同样享有继承权。
失而复得的继承权
检察官核查确认，李先生父亲对案涉老宅享有法定继承权，李先生父亲过世后，李先生在其父亲继承份额内依法享有继承权。王女士利用李大姑、李二姑文化水平低、法律意识淡薄，故意隐瞒李先生及其同父异母妹妹的继承人身份，骗取法院调解书，侵占他人合法继承财产，可以认定为以虚假诉讼的方式骗取法律文书。
2025年6月，宁化县检察院向法院发出再审检察建议，并将村委会出具虚假证明、王女士涉嫌虚假诉讼的线索，依法移送相关部门处置。
同年11月，法院裁定再审该案。今年3月，各方当事人到庭参加诉讼。法庭上，李大姑、李二姑及李先生同父异母的妹妹均自愿放弃继承权。各方当事人在法院主持下进行调解，最终确定案涉老宅由李先生与王女士共同所有。目前，二人已办理相关过户手续，由于原有老宅已被推倒，二人拟共同在宅基地上新建房屋。
“检察官，房产证上终于有我的名字了，谢谢你们帮我守住了祖宅！”近日，李先生拿到了崭新的不动产权证书。
来源：检察日报
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