广州房地(产市场)：量价回稳库存周期保持合理区间

　　广州5月26日电(王华潘俊林)广州市政府新闻办公室26日举行《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。其间公布信息显示，今年1月至4月，广州房地产市场总体呈现“量价回稳、结构优化、库存减少”的特征。

　　广州市政府副秘书长黄光烈介绍，1月至4月，广州一手商品房网签面积315.4万平方米、同比增长9.2%；一手商品房网签面积中心五区同比增长5.2%，外围六区同比增长11.2%。产品结构更贴合刚性和改善性需求，总价300万元(人民币，下同)以下的一手住宅网签套数占比64.5%、同比增加3.2%；120至144平方米和144平方米以上一手住宅网签面积同比分别增长16.9%和30.1%。

　　根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，今年3月、4月，广州一、二手住宅房价指数均连续两个月环比上涨，房价走势趋于稳健，而二手住宅挂牌量连续7个月回落，存量市场供需关系持续改善。

　　5月以来，该市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%；住房公积金共受理贷款4484笔、金额47.46亿元，同比分别增长47.05%和56.43%。

　　广州市规划和自然资源局有关负责人表示，土地供应是房地产市场的“总开关”，今年以来，全市已出让商品住宅用地6宗，除马场项目外，用地面积均控制在100亩以内，主推“小而美、小而精”的优质地块，广州现行思路是：按需供地、均衡布局、稳市提质，从源头调节供需关系。

　　据悉，目前该市商品住宅去化周期稳步下调，库存周期基本保持在18个月以内的合理区间，库存结构不断优化。(完)

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