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柯木塱蝶变科创：高地
广州6月10日电(记者方伟彬)记者10日从广州城投集团获悉，天河东北部火炉山与凤凰山之间，凌塘、柯木塱两村更新改造正全速推进。作为广州城市更新主力军，该集团跳出"就村改村"的孤立逻辑，将其置于广州“东进”战略与天河发展格局中通盘谋划，致力打造“产城融合、职住平衡”的城中村改造样板。
效果示意图。广州城投集团供图据悉，两村紧邻天河智慧城核心区，所在的火炉山南北两翼与天河软件园科创走廊深度融合，板块内汇聚小鹏汽车(全球研发中枢)、网易系生态及云从科技等科技企业，是广州科技创新走廊的关键节点。然而周边“握手楼”密集，与产业高地形成强烈的城市界面反差。广州城投以“人、城、产”融合为路径，推动区域能级整体跃升。
以人为本，安置先行。集团将复建安置房建设置于最优先位置。截至今年5月，凌塘村累计签约650户，首期798套安置房已进入地下结构施工；柯木塱村累计签约1468户，多个安置地块同步开工。安置房对标“好房子”标准：凌塘安置区打造低密宜居形态，柯木塱实现楼栋间风雨连廊全覆盖，两村安置房全面采用装配式建造，确保快速、健康、高品质交付。
规划引领，重塑形态。项目构建火炉山山水廊道、引绿进城，推动从“城市公园”向“公园城市”转变——凌塘村构建生产、生活、生态融合的智慧城区；柯木塱村打造集生态宜居、产业配套、文旅康养于一体的多功能组团，成为串联生态与产业的“活力纽带”。
产业筑基，精准导入。项目预留充足产业空间：凌塘村重点承接智慧城龙头企业的研发拓展、创新孵化及上下游配套；柯木塱村侧重生态型研发、创意设计、科技服务及文旅康养，与核心区形成互补错位发展。
依托“投融建管运”全链条能力，广州城投采用“依法征收、净地出让”新模式，坚持“先修路后盖房、安置先行、产业稳步跟进”的实施时序，政企村协同发力。未来，凌塘、柯木塱将彻底告别“城市洼地”旧标签，蜕变为天河智慧城名副其实的“北部门户”和“产业新引擎”。(完)
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