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收购：二手住宅支持居民卖旧买新
广州5月26日电(王华潘俊林)广州市政府新闻办公室26日举行《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(简称“穗八条”)系列配套文件新闻发布会。其间明确该市通过发放专项补贴以及市场化收购二手住宅的方式，支持居民“卖旧买新”，畅通一二手住房置换链条。
广州市住房和城乡建设局副局长黄成军介绍，“穗八条”提出发放总金额2亿元(人民币，下同)的“卖旧买新”专项补贴，该局据此印发相关通知，对申领条件、补贴标准、申领流程、发放计划等进行明确。
据了解，符合条件的申领人，购买新建商品住宅，每套补贴最高限额3万元。申领流程需经过线上申请、资格审核、确定名单、核发补贴四个环节。根据发放计划，该专项补贴每季度发放一次，每季度补贴1000个名额。2026年6月至2027年12月共发放7批次。
此外，“穗八条”还提到，鼓励国有企业以市场化方式收购二手住宅。对此，广州安居集团总经理钱喆当日在发布会上表示，该集团将启动支持居民“卖旧买新”试点，试行期至2026年12月31日止，以市场化方式收购二手住宅。
此次试点收购标准是：总价在300万元以内、建筑面积在70平方米以下、位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限。房产权属要清晰，无抵押查封，无安全隐患。
收购价格以市场成交价为参考，采用“两次评估+协商确认”机制，由第三方专业机构进行两次评估，与居民协商确定收购价格，确保公正合理。居民须在二手住宅交易后180个自然日内购买位于广州市行政区域内的新建商品住宅。旧房收购款全额由银行专用账户托管，定向用于购买新房，确保“专款专用”，路径透明。
据悉，收购后的旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等用途，以实现“改善有支持、保障有来源、市场有循环”。(完)
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