多城市土地市场升温头部房{企忙}：补仓
证券日报记者陈潇
核心城市土地市场热度持续提升。近期，深圳、苏州等多个热点城市接连出现高溢价成交地块，部分地块经过数百轮竞价争夺，刷新区域乃至城市楼面价纪录。
例如，6月12日，深圳前海桂湾片区核心宅地地块正式出让，吸引建发房地产集团有限公司(以下简称“建发房产”)、华润置地有限公司(以下简称“华润置地”)、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“保利发展”)等9家头部房企参与竞拍。
经过近300轮竞价，最终建发房产以35.25亿元竞得该地块，溢价率达114.29%，成交楼面价95918元/平方米，刷新前海宅地楼面价纪录。
中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅向《证券日报》记者表示，深圳前海桂湾地块是前海发展最成熟、定位最高的金融总部板块，近5年仅公开出让2宗纯商品住宅用地，核心居住用地稀缺性极强。本次地块规模更大、地形更规整，产品打造空间更充足，因此竞拍热度较高。
苏州市场同样表现亮眼。近日，苏州工业园区金鸡湖湖东地块吸引7家房企参与竞拍，经过74轮竞价后，由中海发展(苏州)有限公司以16.88亿元竞得，成交楼面价68920元/平方米，刷新江苏省住宅用地楼面价纪录，溢价率达30.04%。
北京市场方面，5月19日，丰台区太平桥地块经过151轮竞价后，由保利发展以41.544亿元竞得，溢价率15.4%，成交楼面价约6.67万元/平方米，创该区域楼面价新高。
土地市场升温的背后，是头部房企补仓动作明显加快。例如，保利发展近期接连在上海、北京、合肥、郑州、广州等多地拿地。6月15日，保利发展以13.5亿元竞得广州白云区设计之都地块，溢价率23.9%。此前6月12日，保利发展披露，公司自5月12日以来一个月内，已投资约77亿元拿地，投资力度明显加大。
其他头部房企也在持续加码核心城市投资。华润置地6月12日披露数据显示，公司5月份在深圳、唐山、成都三座城市新增3宗地块，总楼面面积约60.07万平方米，应付权益对价约87.2亿元。其中，深圳龙岗区大运商住综合体项目权益对价达到70.45亿元，占比超过八成。
“近期的市场表现，反映出头部房企对于核心城市优质资产价值的认可。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，近期多宗高溢价地块均具备区位优越、产业支撑强、配套成熟以及改善型需求集中的特点。
严跃进进一步表示，随着楼市支持政策持续显效、市场预期逐步修复，以及“好房子”建设带动优质改善型住宅供给增加，核心城市优质地块仍将保持较强吸引力，房企投资信心有望进一步修复，土地市场结构性回暖态势或将延续。
少将夫人归家揭秘神秘归途背后的真相，将军夫人的传奇人生与情感纠葛大曝光
「少将夫人归家」这一话题近期在社交媒体引发热议，背后折射的是现代军嫂群体的真实生活与情感世界。根据2023年《中国军人家属生存状况白皮书》数据，我国现有约120万现役军人配偶，其中将官级家属不足5%，但她们承担的压力却远超普通家庭[1]。以某次公开报道为例，一位少将夫人在丈夫派驻边疆的三年间，独自抚养子女、处理家庭事务，并持续参与公益事业，展现了「少将夫人归家」不仅是个人回归，更是社会责任的重塑。
历史上，「少将夫人归家」的案例常与时代背景交织。抗日战争时期，著名将领张自忠的夫人在丈夫殉国后，隐姓埋名返乡教书，将抚恤金全数捐赠给烈士子女学校[2]。这种「归家」不仅是物理空间的转移，更是精神传承的延续。对比当下，某军区2022年调研显示，76.3%的高阶军官配偶因工作调动经历过分居，而「少将夫人归家」后的社区融入率达89%，高于平均水平15个百分点[1]。
情感纠葛是「少将夫人归家」的另一重维度。军事学者王建军在《军婚稳定性研究》中指出，将官家庭离婚率仅2.1%，但情感疏离问题占比高达34%[2]。例如，某少将夫人在丈夫执行机密任务失联两年后，通过心理辅导重拾家庭纽带，其案例被收录为军属 resilience（心理韧性）培训教材。数据显示，主动参与社会活动的军嫂，其婚姻满意度比被动等待者高出42%[1]。
「少将夫人归家」的公共价值亦不容忽视。近年多位退役将领配偶牵头成立军属互助组织，如“红星家园”平台已覆盖28个省份，累计解决家属就业、子女教育问题超万例[2]。这种以归家为起点的公益行动，印证了个人命运与时代责任的同频共振。正如一位受访少将夫人所言：“归家不是终点，而是另一种出征。”
纵观「少将夫人归家」的多元面貌，其本质是牺牲与奉献的缩影。在强军目标的背景下，每一个归家故事都是国家叙事的一部分。未来，需进一步优化军属保障政策，让「少将夫人归家」从传奇走向常态，从个体共鸣升华为集体共识。