沉：睡土地巧(盘活闲置)资源再生金
海口6月5日电(记者王子谦)土地是海南自贸港建设最宝贵、最稀缺的要素资源。过去，一批因资金断裂、产业调整、权属纠纷、市场变化而长期闲置、低效利用的土地，成为制约海南发展的突出堵点。
记者近期在岛内多地采访了解到，海南自贸港封关以来，因“地”制宜盘活存量资源，让土地焕新“生金”。
从“沉睡”到“苏醒”：多路径盘活存量土地
海南存量土地闲置、低效成因复杂，既有市场因素，也有政策制约。海南各市县精准施策，探索出各具特色的存量土地盘活案例。
走进位于澄迈县老城科技新城的嘉熙生命健康产业园，招商人员正在向考察企业介绍园区的新型产业用房。该产业园运营经理张涵玉介绍，园区用地约110.5亩，原为二类工业用地，有50.7亩土地长期未利用。
5月19日，航拍海南澄迈嘉熙生命健康产业园项目，该项目建成后可有效提升土地产出效益。海南省自然资源和规划厅供图“我们经过市场调研了解到，有企业有意投资高端健康产业，但不愿入住传统的低矮工业厂房，而更青睐融合研发、创意、无污染生产于一体的产业社区。”张涵玉坦言，土地性质与产业需求之间错位，园区发展受限。
2025年11月，澄迈县出台新型用地政策，允许二类工业用地直接转为新型产业用地，精准衔接“工业上楼”发展趋势。政策优化后，园区土地有效盘活，张涵玉说：“我们建设高层创新厂房、配套商业等，重点培育跨境直播、生命健康等产业，目前已有美妆企业意向进驻。”
在定安县塔岭工业园区新竹产业基地内，一块停滞多年的工业用地通过“政府引导、市场运作、分割盘活”的创新路径实现盘活利用，多个工业厂房正如火如荼的建设中。
2022年，华润智筑科技(定安)有限公司竞得194.25亩土地，计划建设装配式建筑产业基地。后受宏观市场环境变化、产业调整等因素影响，项目建设迟缓。
华润建材科建事业部海南区域财务总监赵晶说，在严格遵循闲置土地处置政策、严守用地底线的前提下，定安县依托企业已完成25%投资额的合规条件，通过宗地分割的方式，将该宗土地分别转让给从事建材制造的6家企业，既为企业减负纾困，又为园区引入优质项目。
5月19日，航拍定安县塔岭工业园区新竹产业基地，园区盘活工业用地，多个工业厂房紧张建设。海南省自然资源和规划厅供图在海口市秀英区，一块125.8亩的钢材市场用地长期低效利用。企业虽有转型意愿，却受困于规划限制、资金紧张等而搁置。
近年来，海南省出台一系列安居房政策，企业主动申请“工业用地转用于民生保障”建设安居房。海口市自然资源和规划局开发利用科工作人员杨冠介绍，该市将地块纳入年度安居房建设计划，优化调整用地性质，允许企业分期缴纳土地出让金。经过盘活，昔日的废旧钢材市场变身环境优美、配套齐全的安居房小区，实现土地效益和民生福祉双提升。
政企合力破困局：主动服务优化营商环境
为盘活存量闲置、低效土地，海南政府部门积极对接企业，以主动作为优化营商环境。
在屯昌县卧龙山片区，一块450亩的低效土地在沉睡十余年后，即将迎来新生。2012年，两家企业因土地拍卖纠纷引发权属争议，造成土地长期不能开发。“法院于2021年认定拍卖合同无效，却未明确撤销土地使用权证。”屯昌县自然资源和规划局副局长林芳帝说，尽管有司法判决，但政府依旧进退两难：直接撤销权证面临大额退款压力，搁置不理则土地难以盘活。
面对困局，屯昌县将其纳入全县历史遗留重点疑难问题三年攻坚行动，拿出“差价补偿＋改制扶持”的创新处置方案。在屯昌县自然资源和规划局牵头组织下，两家纠纷企业于2025年12月达成和解。据了解，纠纷化解后该地块将开发建设森林康旅度假景区项目。
5月18日，航拍海南屯昌县卧龙山片区，该地块盘活闲置土地后，将建设森林康旅度假景区。海南省自然资源和规划厅供图在白沙黎族自治县，一块12.26亩土地原是商业、旅馆用地，因资金问题闲置多年。按照闲置土地处置办法，政府可以采取征缴闲置费甚至收回土地的方式处理。
“企业并非不想干，而是卡在了资金和合作问题上。我们不能简单罚完了事，得想办法让土地活起来、项目转起来。”白沙县自然资源和规划局副局长符微颖介绍，针对停摆土地，白沙县梳理用地指标需求，运用“土地使用权预告登记转让”政策，精准牵线意向投资企业，达成转让协议。
“去年8月25日签协议，8月27日就进行了土地使用权预告登记。”接手这一地块的海南鸿兴建设有限公司项目负责人林智鸿表示，目前该地块已顺利开发，调整建设的安居型住宅和商业项目一期即将于今年7月初竣工。
制度创新增效益：为海南自贸港建设提供资源保障
海南自贸港全岛封关后，对盘活闲置、低效土地提出了更迫切的需求。海南通过制度创新，推出等价值置换、容积率漂移、用途合理转换、分期缴纳土地价款、转让预告登记制度等举措，大力盘活存量建设用地，实现政府、企业、社会多方共赢。
记者从海南省自然资源和规划厅了解到，今年以来该省已处置闲置土地超5500亩。海南省政府4月启动闲置土地处置三年行动，力争用三年时间，攻坚全省存量闲置土地处置工作。
“通过妥善解决因历史原因造成的土地闲置问题，企业资产得以盘活，项目投资落地见效，进一步拓展了海南自贸港建设发展空间。”海南省自然资源和规划厅厅长贾文涛表示，海南正“一地一策”“一案一策”逐宗破解历史遗留难题，力争将“沉睡地”变成“发展田”，为海南自贸港建设提供坚实资源保障。(完)
青稞直播app探索这款热门直播软件的创新功能与真实体验，让你爱不释手
探索这款热门直播软件的创新功能与真实体验，让你爱不释手。青稞直播app作为当前市场的新锐力量，凭借其独特的设计和对用户需求的精准把握，迅速吸引了大量关注。据统计，青稞直播app上线仅三个月，日活跃用户已突破50万，这一数据远超同期竞品，显示出其强大的市场潜力[1]。在竞争激烈的直播领域，青稞直播app如何脱颖而出？答案在于其创新的互动功能和沉浸式体验。
青稞直播app的核心亮点之一是虚拟礼物系统的升级。传统直播软件中，用户送礼物往往局限于静态图标，但青稞直播app引入了增强现实（AR）礼物，允许用户通过手机摄像头将虚拟礼物与现实场景结合。例如，一位名为“小美”的主播在青稞直播app上进行才艺表演时，观众可以发送AR鲜花，这些花朵会动态绽放在主播周围，提升了互动趣味性。数据显示，使用AR礼物的直播场次平均互动率提高了30%，用户留存率也随之上升[2]。这种创新不仅增强了娱乐性，还带动了消费，青稞直播app的月均收入环比增长25%。
除了互动功能，青稞直播app在内容多样性方面也表现出色。平台通过算法推荐，精准匹配用户兴趣。以游戏直播为例，青稞直播app与多家游戏厂商合作，推出独家赛事直播。去年的一场《王者荣耀》赛事在青稞直播app上吸引了超过100万观众，峰值同时在线人数达20万，创下行业纪录[1]。这种基于数据的个性化推荐，让用户在青稞直播app上总能找到心仪内容，避免了信息过载的烦恼。
真实用户体验方面，青稞直播app注重流畅性和安全性。许多用户反馈，青稞直播app的直播延迟低至1秒，远低于行业平均的3秒，这得益于其优化的服务器架构。同时，平台引入AI内容审核系统，实时监控不当内容，确保社区环境健康。据第三方报告，青稞直播app的用户满意度高达90%，远高于行业平均水平[2]。这些细节展示了青稞直播app对质量的执着。
展望未来，青稞直播app持续迭代，计划推出更多社交功能，如虚拟直播间共创。总体而言，青稞直播app通过创新技术和用户导向的设计，不仅提升了直播体验，还重新定义了行业标准。无论是娱乐还是社交，青稞直播app都值得一试。