4月中国百城新房价格上涨核心城市二手房市:【场活跃度】高
北京5月1日电(记者庞无忌)中指研究院5月1日发布的数据显示,4月份中国百城新房价格延续上涨态势,核心城市二手房市场活跃度高。
该机构数据显示,2026年4月,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米17129元(人民币,下同),环比上涨0.08%,同比上涨2.18%。全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米12733元,环比下跌0.46%,同比下跌8.34%。
从市场表现来看,4月份,上海、深圳、杭州等部分重点城市改善型楼盘入市节奏加快,支撑百城新房价格环比延续结构性上涨态势。重点城市二手住宅成交量同比明显增长,价格环比跌幅较上月略有扩大,市场整体仍处筑底博弈阶段。
值得注意的是,4月份,核心城市二手房市场延续“小阳春”势头。受今年春节较去年偏晚影响,购房需求释放节奏有所后移,叠加市场预期边际修复,4月重点城市二手房成交量增长明显。
据该机构统计,4月(截至29日),重点20城二手房成交量为15万套,同比增长13.2%。其中,4月前29天,北京二手住宅成交17006套。近十年北京4月份二手房最高成交量为2021年的17568套,今年4月全月成交量有望超过该水平。上海4月前29天二手商品房成交2.8万套,同比增长22.3%,市场保持较高活跃度。
4月底,深圳和广州相继优化楼市政策。中指研究院认为,参考此前京沪楼市政策落地后市场的回升表现,预计新政对广深市场也将形成积极带动。
展望后市,机构认为,在“好房子”项目入市带动下,5月份核心城市新房市场量价预计整体保持平稳;二手房市场受入学等需求减弱影响,成交量或现自然回落,价格延续小幅波动态势。(完)
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