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海南实：施差别化{供地政策}增强城市更新动力
海口6月24日电(记者王子谦)海南正通过城市更新，提升自由贸易港的宜居品质。海南省自然资源和规划厅副厅长赵剑波24日表示，为适应城市更新项目对用地灵活多样的需求，该省实施差别化供地政策，增强城市更新动力。
海南省新闻办公室当天举行新闻发布会，全面介绍了海南推动城市高质量发展的举措。赵剑波介绍，海南已制定市县级国土空间总体规划动态维护方案编制指南，推行控制性详细规划“单元+地块”分层编制，增强规划的弹性和适应性，形成以需求为导向、以项目为牵引的城市更新机制。
为适应城市更新项目对用地灵活多样的需求，海南实施差别化供地政策，可采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让、产业链供地、组合供应等多种方式供地，让城市更新建设主体有更多的选择。
此外，海南还支持土地混合开发，城市更新片区内住宅、商业服务、公共服务等不同性质用地可一次性组合供应。为支持城市功能“补短板”，对城市更新中新增的市政基础设施和公共服务设施，给予规划指标和建筑面积奖励。
为指导海口、三亚、儋州三座城市开展地下空间开发试点，海南实施地下空间向下递减的地价优惠政策，对地下三层及以下免收土地出让价款。
赵剑波表示，为盘活存量资源，激活城市更新空间潜力，海南支持城市更新项目中的存量土地和房屋空间复合利用、用途依法合理转换。既有建筑在符合规划且不改变用地主体的条件下，用于发展新产业、新业态，享受按原用途、原权利类型使用土地的5年过渡期政策，过渡期满和涉及转让需办理用地手续的，按新用途、新权利类型、市场价，以协议方式办理，免除市场主体的后顾之忧。
他还透露，海南省下一步将制定空间复合利用和用途依法合理转换的正面清单、规划许可豁免清单，为城市更新提供更加灵活、便捷的规划和用地政策保障。(完)
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